Housing Finances

Porquê salvar uma vivenda

Como salvar uma casa

Quando você compra uma vivenda, você está fazendo um investimento em si mesmo e no seu horizonte. Você está construindo segurança financeira, isenção e experiência. Você tem um lugar para invocar de seu e pode personalizar o espaço exatamente uma vez que você deseja.

Porquê em qualquer compra importante, há alguns custos iniciais para se ter uma vivenda – principalmente um antecipação. Descubra quanto você deve orçar e uma vez que salvar a quantidade que você precisa. Finalmente, a melhor maneira de poupar para uma vivenda é formular um projecto evidente. Em breve, você estará girando a chave e entrando em uma vivenda que você governanta.

Decida qual é o seu orçamento

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Antes de fazer uma compra – ou até mesmo comprar casas – você deve verificar seu orçamento. Só porque você foi pré-aprovado por US $ 300.000, isso não significa que você deve gastar. Na verdade, é uma boa prática comprar uma vivenda que você possa remunerar confortavelmente junto com suas outras despesas, metas financeiras de longo prazo e gastos discricionários uma vez que compras e férias.

Para ordenar um pagamento de hipoteca que funcionará para você, calcule os valores mensais para as seguintes categorias. Se você mora com alguém, uma vez que um parceiro ou consorte, inclua também suas receitas e despesas.

  • Totalidade de sua renda: Calcule sua renda mensal em seguida impostos, incluindo as gorjetas ou comissões que você recebe normalmente.
  • Determine suas despesas: Junte o dispêndio de suas utilidades, mantimentos, cuidados infantis, transporte (incluindo pagamento de veículo, gás e seguro) e assistência médica.
  • Inclua seus objetivos de longo prazo: Calcule a quantia mensal que você pretende empregar para os pagamentos de empréstimos estudantis, economias de fundos de emergência e aposentadoria .
  • Lembre-se de seus gastos discricionários: Inclua despesas que você não quer renunciar, uma vez que uma associação à liceu, serviço de transmissão ou um jantar semanal com amigos.
  • Estime as despesas de sua vivenda: Use uma calculadora de hipoteca para ordenar quanto uma vivenda potencial lhe custará mensalmente, incluindo sua hipoteca, impostos sobre a propriedade e seguro residencial. Considere incorporar um buffer para reparos e custos de manutenção.

Depois de confrontar todas as suas despesas com a renda depois dos impostos, você terá uma teoria mais clara de quanto deve gastar em uma vivenda. Porquê orientação, muitos especialistas recomendam gastar entre 25% e 28% de sua renda mensal em sua vivenda, incluindo o pagamento da hipoteca, os impostos sobre a propriedade e o seguro da vivenda. Porém, o mais importante, olhe para os seus próprios dados para resolver o que é melhor para você.

Quanto deve ser o seu pagamento?

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Um antecipação é um pagamento inicial feito no início de uma grande compra. Os adiantamentos para casas geralmente variam de 5 a 20% do preço totalidade de compra. Muitos credores, uma vez que os compradores de casas, reduzem 20%, mas isso não é necessário. Por exemplo, se você tem pagamentos de empréstimos estudantis e custos de assistência infantil, um grande antecipação pode não ser realista. A maioria dos credores exige um mínimo de 5%, mas você também pode reduzir 10% ou 15%.

Existem alguns benefícios para um antecipação maior. Por exemplo, se você não conseguir poupar 20 por cento, terá que remunerar pelo seguro de hipoteca privado (PMI), porque o credor o vê uma vez que um empréstimo mais aventuroso. O PMI custa de 0,5 a 1%, o que pode aumentar significativamente o pagamento da hipoteca. Evite remunerar PMI esperando mais para comprar uma vivenda (permitindo que você economize mais), comprando uma vivenda mais barata, ou pedindo verba emprestado para um pagamento.

Ao procurar uma empresa de empréstimo hipotecário, Fique de olho nas taxas de juros. As taxas dependem de quanto tempo seu empréstimo é – 15 anos versus 30 anos – juntamente com sua pontuação de crédito e se você está construindo ou comprando uma vivenda. Sua taxa de juros determina quanto você pagará em juros ao longo da vida do empréstimo, por isso, preste muita atenção a eles. Recomenda-se uma taxa de hipoteca fixa, pois a taxa permanecerá a mesma durante o período do empréstimo. Uma taxa de juros ajustável está sujeita a alterações a qualquer momento e pode aumentar significativamente.

Defina uma risco do tempo e meta

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Estudos mostram que, quando anotamos nossas metas, temos maior verosimilhança de alcançá-las. Ao atribuir um valor específico em dólar e uma data prevista para o seu pagamento, você terá um foco intenso para atingir essa meta. Por exemplo, você pode definir sua meta para que um pagamento inicial de $ 25.000 seja economizado até 1º de março, daqui a dois anos. Coloque a data na sua geladeira ou no espelho do banheiro para que você seja continuamente lembrado do seu objetivo.

Você também desejará dividir sua meta universal em uma figura mensal. Por exemplo, digamos que você precisa poupar um extra de $ 400 por mês para conseguir seu pagamento na data da meta. Um valor de poupança mensal é menos tremendo e ajuda você a permanecer comprometido ao longo do tempo. Ferramentas de economia uma vez que Mint podem ajudá-lo a atingir suas metas rastreando seus gastos e oferecendo sugestões sobre uma vez que poupar mais.

Muitas pessoas acham que a melhor maneira de poupar para uma vivenda é reduzir os gastos discricionários – coisas ou atividades que você pode dispensar. Por exemplo, você pode ser capaz de voltar a consumir fora. Considere arrumar seu almoço para o trabalho ou fazer seu moca em vivenda. Você também pode poupar em seu orçamento de comida comprando seus mantimentos a granel e escolhendo marcas de lojas supra de marcas conhecidas. Outras técnicas de poupança incluem o refrigeração de assinaturas mensais ou a compra de itens de segunda mão em vez de novos. Embora essas compras possam parecer pequenas, as economias podem aumentar rapidamente. Você também pode lucrar mais verba todos os meses, pegando um contratempo, freelancing, ou criando fluxos de renda passiva .

Outros custos a considerar

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Além de seu pagamento, haverá qualquer outro custos iniciais para comprar uma vivenda. Essas despesas variam com base em onde você mora e no atual mercado imobiliário.

Custos de avaliação: As avaliações avaliam o valor da vivenda e geralmente são solicitadas pelo credor hipotecário. Eles podem custar entre US $ 300 e US $ 400 para uma única família.

Inspeção residencial: Uma inspeção residencial geralmente custa de US $ 250 a US $ 350 para uma única vivenda de família. Os preços variam dependendo do que você quer inspecionar e quão completo você quer que o relatório seja. Por exemplo, se você quiser que um profissional examine sua instalação, provavelmente haverá um dispêndio suplementar.

Taxas do corretor de imóveis: Em alguns estados, a taxa do corretor de imóveis é de 3% do preço de compra da vivenda. Dependendo do mercado, o vendedor pode remunerar sua taxa de corretor de imóveis. Em outros lugares, pode ser mais geral contratar um legisperito para examinar seu contrato de compra, que geralmente é mais barato do que um corretor de imóveis.

Avaliação e custos de fechamento: As avaliações avaliam o valor da vivenda e geralmente são solicitadas pelo credor hipotecário. Eles podem custar entre US $ 300 e US $ 400 para uma única família.

Ou por outra, há uma taxa paga à empresa-título para transferir o título da vivenda para o seu nome. Esse processo verifica se o título está livre de quaisquer ônus ou outros problemas. Também pode ter uma taxa de originação de empréstimos hipotecários.

Quando você compra uma vivenda, você está construindo um cofrinho para o seu horizonte. Todo mês você paga sua hipoteca, você paga segmento disto para você porque você possui a vivenda. Em vez de remunerar aluguel a outra pessoa, você colhe seu próprio investimento ao vender. Mais importante, no entanto, você terá um lugar realmente seu.

Fontes

CNBC | Página inicial Assessoria | Home Advisor | Interesse | Investir | Investir | Investopedia

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